Нужен ли договор страхования ГО для СРО_УК

Страхование гражданской ответственности управляющих компаний и подрядных организаций

перед третьими лицами при эксплуатации жилищного фонда.

Страхование гражданской ответственности управляющей компании является финансовым инструментом защиты организации от непредвиденных обстоятельств. Состояние жилого фонда, находящегося в управлении, можно  и спрогнозировать. Например: аварию системы водоснабжения или отопления, но вот размер в будущем нанесённого ущерба третьим лицам ― загадка загадок и тема для страхования.

Полис страхования ГО УК позволяет улучшить имидж управляющей компании в глазах жителей, поскольку урегулирование страховых случаев и последующую выплату денег берет на себя   страховая компания.

Страхование Гражданской ответственности по всем видам проводимых работ, которые выполняет компания, то есть защите подлежат практически все случаи, когда по закону компания  несете гражданскую ответственность.

Когда гражданская ответственность переходит в плоскость уголовной ответственности - тяжесть наказания будет уменьшена за счет денежной выплаты страховой компанией потерпевшим. 

Страховые случаи по договору страхования гражданской ответственности УК ЖКХ, когда в произошедшем есть прямая причинно-следственная связь:

• Травмы прохожих, полученные от падения сосулек и снега с  крыши дома, а также в результате падения по причине некачественной уборки территории;
• Повреждение автомобилей сосульками и снегом при уборке крыши в зимний период;
• Залив жильцов верхних этажей талыми водами в результате некачественной уборки крыши от снега.
• Аварии систем водоснабжения и отопления (разрывы стояков, сорвало вентиль);
• Пожары
• Повреждение имущества третьих лиц (жильцов) при проведении текущих и плановых ремонтных застрахованных работ, а также после проведения таких работ, если наступление ущерба напрямую связано с проведенными работами;
• иные случаи.

Нужен ли договор страхования ГО для участников СРО?

Согласно части 3 статьи 3 закона «О саморегулируемых…» от 01.12.2007 № 315-ФЗ, одним из основных требований, которые предъявляются к СРО помимо объединения субъектов профессионального рынка той или иной отрасли и определения правил и стандартов их деятельности, является обеспечение дополнительной ответственности своих членов перед клиентами или другими лицами. Способы обеспечения дополнительной ответственности члена СРО перечислены в статье 13 ФЗ № 315.

К ним относятся:

1. Создание специализированного компенсационного фонда.
2. Страхование ответственности участников СРО перед потребителями либо иными лицами.

Страхование гражданской ответственности членов СРО

Страхование ответственности участника СРО, а также его предпринимательского риска относится, в силу статьи 929 ГК РФ, к имущественному страхованию и регулируется нормами главы 48 ГК РФ.

Согласно статье 942 ГК РФ, в договоре страхования, который заключается членом СРО и страховщиком (специализированной страховой компанией по выбору СРО или его участника), должны быть предусмотрены положения:

• об объекте страхования, то есть ответственности участника СРО перед клиентами за неисполнение своих обязательств по договору и нанесение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц вследствие их производственной деятельности;
• страховом случае, то есть описании тех событий, в случае которых у страховщика возникает обязанность по выплате страховой суммы;
• величине страховки, то есть размере выплат, производимых при наступлении предусмотренным сделкой обстоятельств;
• сроке действия соглашения.

Согласно пункту 3 статьи 931 ГК РФ, при заключении страхового  договора он распространяется на неограниченное число лиц, которым может быть причинен вред действиями участника СРО, без их обязательного упоминания в тексте сделки. При причинении вреда кому-либо из обозначенных лиц у тех возникает право требования возмещения вреда в пределах страховой суммы не с участника СРО, а со страховой компании.

Важно подчеркнуть, что и в отношении ответственности по договору, и в отношении причинения вреда действует правило статьи 929 ГК РФ, согласно которому размер возмещения не может превышать страховой суммы. В том случае, если вред нанесен на большую сумму, пострадавшее лицо вправе взыскать разницу непосредственно с виновного члена СРО.

Страхование членов СРО — судебная практика

Обзор сложившейся практики по делам о страховании имущественной ответственности приведен в письме Пленума ВАС РФ от 28.11.2003 № 75. В частности, в нем указано на необходимость привлечения к ответственности причинителя вреда и страховщика в качестве соответчиков в случае предъявления к одному из них исковых требований со стороны пострадавших лиц.

Также представляет интерес позиция арбитража в вопросе освобождения страховщика от страховых выплат. Так, пункт 9 письма указывает, что страховщик в силу статьи 963 ГК РФ может быть освобожден от выплаты страховки только при умышленном причинении вреда членом СРО. Соответственно, любые иные причины для отказа страховщика от выплат, в том числе прописанные в договоре, являются ничтожными.

Страхование ответственности по сделкам членов СРО

При страховании договорной ответственности согласно статье 932 ГК РФ участник СРО гарантирует возмещение причиненных его действиями убытков своим контрагентам в пределах страховой суммы. Сделка в этом случае также заключается в пользу неограниченного числа лиц (клиентов участника СРО), которые в случае нарушения контрактных обязательств участником СРО становятся выгодоприобретателями по страховой сделке.

Когда по итогам конкурса Вам необходимо обеспечение обязательств -  нужна страховка!

 Сегодня различают два вида страхования УК ЖКХ ― условно добровольное (когда страхование требуется по результатам выигранного конкурса на управление жилищным фондом), добровольное страхование   гражданской ответственности   во время производства работ УК ЖКХ.

Страхование гражданской ответственности управляющих компаний требуется для обеспечения финансовой стабильности во время жизнедеятельности компании. Ведь полис страхования ответственности позволяет быть защищенным в случае непреднамеренных ошибок, в результате которых нанесен ущерб третьим лицам.

По отдельному страховому полису можно застраховать даже крыши в многоквартирных домах.

Страховое решение

Застраховать  крышу, страховка от падения сосулек, страховка от ледяного дождя, застраховать многоквартирный дом, застраховать кровлю в доме, страховка конструкции крыши от снега, застраховаться от ущерба при уборке снега.

Страхование крыши  МКД  которых Вы опасаетесь:

—  страхование   имущества и ответственности управляющей компании, перед жителями верхних этажей (имущество/отделка) в результате повреждения или протечки кровли;
—  страхование самой кровли от повреждения в результате уборки снега и льда;
—  страхование ответственности управляющей компании перед третьими лицами за возможный вред здоровью прохожих,  в результате падения сосулек при уборке крыш в зимний период.

Какие случаи могут являться страховыми?

• во время уборки снега падающей снежно-ледяной глыбой раздавило стоявшую внизу машину;
• у жителя верхнего этажа весной протек потолок после зимней уборки крыши;
• ураганным ветром сорвало и унесло кровельную крышу;
• иные случаи, прописанные в договоре страхования

Каждый договор имеет индивидуальные особенности, которые учитывают пожелания страхователей.

Сколько стоит страхование ответственности управляющей компании или подрядной

организации?

Цена начинается от  0,2 до  3% и выше от размера ответственности по договору, и безусловной франшизы.

Стоимость страхования гражданской ответственности управляющих компаний ЖКХ

Каждая  управляющая компания в системе ЖКХ интересуется сначала именно ценой страхования гражданской ответственности, а потом спрашивает, что можно получить за эти деньги.

Страховой компании при страховании системы ЖКХ важно различать рисковую составляющую

и убытки, которые будут практически со 100% вероятностью.

Страховая компания защищает:

• имущество жителей ― третьих лиц (аварии водоснабжения, отопления, протечки, падение сосулек, снега и т.п.)
• здоровье третьих лиц (травмы на улице, в подъездах, обварился кто-то и т.п.) во время проведения работ, силами управляющей компании ЖКХ.  

Управляющей компании ЖКХ сама выбирает, от каких именно событий нужна защита и сколько на это будет выделено денег.

Так сколько может стоить страхование гражданской ответственности управляющей компании ЖКХ?

Средняя цена в среднем 2 процента в год от размера ответственности по договору.

Сколько стоит самое дешевое страхование ответственности УК?

Такая бумага стоит порядка одного процента в год от лимита выплат по договору страхования.        Но это именно бумага с нужным названием.

Каждый выбирает для себя...

Условия работы прозрачны.

При составлении договора страхования ответственности управляющей компании ЖКХ учитываются   интересы компании максимально полно.

Для уменьшения стоимости, договора страхования ответственности управляющей компании ЖКХ, можно привлечь к страхованию всех   подрядчиков, тогда вся цепочка участников процесса обслуживания жилых домов будет застрахована, и взнос каждого будем меньшим, чем при страховании по отдельности.

Жилищно-коммунальное хозяйство на сегодняшний день имеет множество проблем (устаревшее инженерное оборудование, неквалифицированный персонал, медлительность диспетчеров и др.). При этом управляющая компания (УК) несёт ответственность перед жильцами за любое причинение вреда их имуществу. Решить двухстороннюю проблему способно страхование.

Главные вопросы в сфере профессиональной деятельности ЖКХ:

- соблюдение положений Жилищного кодекса, прав собственников;

- уровень реальной материальной и гражданской ответственности управляющих организаций, профессионализма их работников;

- обеспечение норм трудового кодекса в отношении работников управляющих организаций;

- открытость процесса формирования тарифов и нормативов;

- взвешенность и стабильность правил на рынке ЖКХ.

Нельзя купить страховку, свесить ножки и ничего не делать.