Пока на федеральном уровне только обсуждается возможность введения официальной зарплаты для председателей советов многоквартирных домов (МКД), в Златоусте с инициативой материального вознаграждения добровольных управдомов выступили жители.
В советские годы старшие по дому тоже поощрялись: зачастую их освобождали от платы за ремонт и содержание общего имущества, что, правда, особо не афишировали. Сегодня жители многоэтажек открыто выступают за оплату труда активистов. В некоторых районах Златоуста даже прописали в квитанциях отдельной графой денежное вознаграждение старшему по дому - об этом управляющие компании (УК) попросили сами владельцы квартир. Прежде на общем собрании жильцы условились, какую сумму с квадратного метра будут отчислять ежемесячно в качестве добровольного поощрения. В среднем плата составила по 20 копеек с квадрата, в отдельных домах - по 50.
- Речь идет о формировании индивидуальных счетов граждан за услуги ЖКХ, в которые включена оплата труда председателя совета МКД. Со своей стороны мы полностью поддержали инициативу собственников квартир, ведь каждый труд должен быть оплачен, - говорит руководитель УК Александр Никитин. - Деятельность старшего по дому отнимает достаточно много времени, людям нередко приходится отпрашиваться с основной работы, посвящать коммунальному хозяйству выходные дни.
К тому же зарплата "от соседей" стимулирует председателей домов внимательнее относиться к просьбам и пожеланиям жильцов, с большим усердием вникать в проблемы домового хозяйства.
- Оплата труда председателей, по моему мнению, позволит привлечь в советы домов грамотных людей, специалистов в сфере ЖКХ, которые смогут отстаивать интересы жителей на более высоком профессиональном уровне, - считает Александр Никитин. - Это исключит нахождение в должности случайных людей.
В Златоусте 1,3 тысячи многоквартирных домов, но только в 600 из них созданы регулярно действующие советы домов. Нередко один председатель отстаивает интересы сразу двух-трех многоэтажек. Денежное вознаграждение пока получают лишь самые активные - таких среди старших по дому не более трети. Сразу скажем: доходы не заоблачные, в среднем тысяча рублей в месяц, максимум - 5,5 тысячи. Часто УК выделяют средства на зарплату председателям в рамках такой статьи, как "содержание и ремонт дома" (чтобы не менять форму квитанций), разумеется, при условии полного согласия собственников жилья.
По мнению городских властей, выплата денежного вознаграждения председателям МКД - это плюс, поскольку у граждан появляется стимул проявлять активность в управлении своим жильем. Но какое-либо поощрение старших по дому из муниципального бюджета невозможно. В остальном же между активистами и мэрией полное взаимопонимание. К примеру, в части рассмотрения обращений в администрацию с просьбой помочь привлечь к ответственности недобросовестную УК. Для обсуждения наиболее острых вопросов каждый месяц созывается городской совет.
- Только так можно выяснить реальное положение дел в коммунальной сфере, ведь не секрет, что УК иногда лукавят или замалчивают часть проблем, - говорит советник главы Златоустовского городского округа по связям с общественностью Алексей Карюков, курирующий сферу ЖКХ. - Я принципиально не разговариваю с представителями УК о результатах их деятельности, если в актах выполненных работ нет подписи старшего по дому. Пока жители не приняли и не оценили ремонт или качество обслуживания, считаю, обсуждение этих работ преждевременно.
По словам председателя совета многоквартирного дома по улице Урицкого, 36 Нины Дождевой, в последнее время жители все чаще стремятся досконально разобраться в начислениях за коммунальные услуги, общедомовые нужды, капремонт, чтобы избежать возможных переплат.
- А значит, мне самой нужно хорошо разбираться в начислениях, формировании тарифов, отслеживать изменения законодательства в сфере ЖКХ, отстаивать интересы жителей дома перед УК, - говорит Нина Дождева. - Эта работа отнимает почти все свободное время, поэтому, конечно, приятно, когда мой труд не остается без внимания жителей нашего дома.
Интересно, что председатель не считает тысячу рублей, выплачиваемую ей раз в месяц по инициативе жителей квартир, собственным заработком, поэтому и расходует эти средства на общественные цели. К примеру, приобретает сладкие подарки для детей и подростков, участвующих в субботниках и поддерживающих чистоту во дворе.
- Далеко не во всех домах созданы общественные советы. Несмотря на то что большая работа в этом направлении проводится, люди сторонятся должности председателя МКД. Известны даже случаи отказов старших по дому от денежного поощрения: люди боятся, что пропорционально зарплате увеличится ответственность, - говорит Нина Дождева. - Но сегодня без общественного участия и контроля в сфере ЖКХ просто не обойтись. Значит, нужны дополнительные стимулы и поощрения для тех, кто готов брать на себя общественную нагрузку.
Саморегулируемая организация 