Некоторые изменения в законодательстве, касающиеся договора управления многоквартирным домом, которые вступили в силу в 2026 году:

Единые сроки оплаты ЖКУ и выдачи платёжных документов. С 1 марта 2026 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги нужно вносить до 15-го числа месяца, следующего за расчётным.

Платёжные документы должны предоставляться не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным. Эти сроки становятся едиными и не «сдвигаются» решением собрания или договором управления.

Требования к отчётности управляющих компаний.

С 1 марта 2026 года управляющие организации и ТСЖ обязаны предоставлять собственникам помещений и размещать в ГИС ЖКХ ежегодный отчёт о своей деятельности. В отчёте должны быть указаны, в частности, перечень и стоимость выполненных работ и оказанных услуг по содержанию общего имущества и его текущему ремонту.

Изменения в лицензировании управляющих компаний.

С 1 сентября 2026 года лицензии будут выдавать напрямую государственные жилищные инспекции, а срок рассмотрения заявок сократится с 30 до 10 дней.          Для УК становятся обязательными, в частности, наличие в штате инженера, бухгалтера и аварийно-диспетчерской службы, стационарный офис, оборудованный для приёма граждан и обработки документов, квалификационный аттестат у должностного лица компании, внесённый в федеральный реестр.

Изменения в управлении многоквартирными домами.

С 1 января 2026 года вступили в силу поправки к Жилищному кодексу, которые касаются управления общим имуществом, проведения собраний собственников и смены управляющих компаний. Например, расторгнуть договор с управляющей компанией можно не ранее, чем через год после его подписания. Исключения предусмотрены при смене формы управления (например, при создании ТСЖ) или при наличии судебного решения о нарушениях со стороны УК.