Кто отвечает за ущерб общему имуществу, который возник при прокладке сетей связи

Актуально на 20 мая 2025

Провайдер несет ответственность за вред, причиненный общему или личному имуществу собственников, а также нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм. Такая ответственность предусмотрена частью 4.3 статьи 36 ЖК.

По общему правилу, чтобы привлечь провайдера к ответственности, нужно доказать его вину. Поэтому УО, ТСЖ, ЖСК рекомендуется выстроить систему контроля за выходами провайдера на дом и фиксации состояния общего имущества после таких выходов. Когда Правила взаимодействия вступят в силу, актуализируйте данные меры.

Система контроля входа и работ провайдера в доме обезопасит управленцев от рисков переложения ответственности за порчу общего имущества в МКД и возникновения иных дополнительных расходов по восстановлению состояния общего имущества. В рамках контроля следует фиксировать каждый вход провайдера в МКД в журнале, прикладывать фотоснимки, видеозаписи, акты осмотра. Если выявляется вред общему имуществу, незамедлительно реагировать: составлять совместно с советом МКД и провайдером комиссионный акт. Если между провайдером и УО, ТСЖ, ЖСК действует договор, то процедура реагирования на нарушения может быть прописана в таком договоре.

Мнение

Мнение члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, директора УО Елены Камневой

С момента вступления в силу новых требований необходимо провести осмотр мест установки оборудования, прокладки сетей связи, обеспечить фотофиксацию и составление актов о состоянии общего имущества. Это будет отсчетная точка. Ведь в перспективе провайдеры, чьи сети и оборудование были установлены до 6 апреля 2024 года, будут обязаны привести их в порядок в течение года. А значит в ходе подобных действий может возникнуть ущерб общему имуществу или иные расходы.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 20.05.2025