Какими должны быть эвакуационные и аварийные выходы из МКД

Актуально на 25 июля 2025

Елена Шоломова, юрист, председатель правления ТСН «Зеленая, 22»

Аварийные и эвакуационные выходы отличают только узкие специалисты. Мы расскажем вам о путях эвакуации и спасении людей в МКД. Сделайте со своей стороны все возможное, чтобы обеспечить эвакуацию жителей домов, которыми вы управляете.

Безопасная эвакуация людей

Каждое здание, сооружение или строение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающих безопасную эвакуацию людей при пожаре. Это установлено пунктом 1 статьи 53 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденного Законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ.

При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты. Для обеспечения безопасной эвакуации людей следует:

1) установить в необходимых количестве, размерах и соответствующем конструктивном исполнении эвакуационные пути и эвакуационные выходы;

2) предусмотреть беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы;

3) организовать оповещение и управление движением людей по эвакуационным путям (в том числе с использованием световых указателей, звукового и речевого оповещения).

Такие условия перечислены в пункте 2 статьи 53 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Внимание

аварийные выходы, которые ведут на путь эвакуации или в безопасную зону, используют только как дополнительный выход для спасания людей

Их не учитывают при оценке соответствия необходимого количества и размеров эвакуационных путей и эвакуационных выходов.

К эвакуационным выходам из зданий и сооружений относят выходы, которые ведут:

1) из помещений первого, подвального или цокольного этажа наружу:

а) непосредственно;

б) через коридор;

в) через вестибюль;

г) через лестничную клетку;

д) через коридор и вестибюль;

е) через коридор, холл (рекреационную площадку) и лестничную клетку;

2) из помещений любого этажа, кроме первого, подвального и цокольного:

а) непосредственно на лестничную клетку;

б) непосредственно наружу или на лестницу 3-го типа, то есть укрепленную на внешнем фасаде здания;

в) в коридор, ведущий непосредственно либо через холл (рекреационную площадку) на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;

г) в холл (на рекреационную площадку), имеющие выход непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;

д) на эксплуатируемую кровлю или на специально оборудованный участок кровли, который ведет на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа, в том числе через коридор;

3) в соседнее помещение. Требования к ним установлены пунктом 3 части 3 статьи 89 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Эти требования перечислены в части 3 статьи 89 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Упоминания о неэксплуатируемой кровле, о чердаке в названных пунктах нет.

В пункте 4 части 14 статьи 89 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности указано, что эвакуационные пути не должны включать:

лифты, эскалаторы;
участки, ведущие по кровле зданий, за исключением эксплуатируемой кровли или специально оборудованного участка кровли.

Эвакуация и спасение людей

Эвакуация производится при имеющейся возможности воздействия на людей опасных факторов пожара. Если же опасные факторы пожара уже воздействуют на людей или возникла непосредственная угроза такого воздействия, то осуществляется спасение людей, в процессе которого используются и эвакуационные, и аварийные выходы (п. 3.11 СП 1.13130.2020).

Разница между эвакуационными и аварийными выходами

Основа – это эвакуационные выходы. Именно они обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре. Аварийные выходы не учитываются при эвакуации (расчете путей эвакуации при пожаре) и рассматриваются только в целях повышения безопасности людей при пожаре. Об этом сказано в ГОСТ 31471–2011 «Межгосударственный стандарт. Устройства экстренного открывания дверей эвакуационных и аварийных выходов. Технические условия».

К аварийным выходам отнесен выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно, дверь или люк с размерами и лестницей по подпункту «г» указанного пункта (подп. «д» п. 4.2.4 СП 1.13130.2020).

Получается, что выход на кровлю МКД считается аварийным, если выполнен в соответствии с подпунктом «г» и «д» пункта 4.2.4 СП 1.13130.2020. Выходы на кровлю и на чердак из лестничных клеток не относятся к эвакуационным выходам.

Запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа. Такое требование предусмотрено пунктом 26 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479.

Требования об открывании двери изнутри без ключа к аварийным выходам в МКД не предъявляют.

Плакат: что делать при пожаре

Скачать

ФИО:
Контактный телефон:
E-mail:
Тема сообщения:
Сообщение:

Вступить в СРО