Ответы на вопросы квалификационного экзамена (с 151-го по 200-й)

Актуально на 15 мая 2023

Мы собрали с 151-го по 200-й вопросы квалификационного экзамена в один документ и написали к ним ответы. Сдать такой экзамен необходимо УО, чтобы получить аттестат, а затем лицензию на управление МКД.
Перечень вопросов квалификационного экзамена утвержден приложением 4 к приказу Минстроя от 05.12.2014 № 789/пр (с изменениями, внесенными приказом Минстроя от 26.06.2019 № 366/пр).

Вопрос № 151 квалификационного экзамена

Обязаны ли собственники помещений в многоквартирном доме, не принимавшие участия в общем собрании собственников помещений в данном доме, исполнять решения, принятые на таком собрании?

Ответ:

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК).

Вопрос № 152 квалификационного экзамена

Состав обязательного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаемый нормативным правовым актом субъекта РФ.

Ответ:

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Вопрос № 153 квалификационного экзамена

Каковы параметры допустимого отклонения давления в системе холодного водоснабжения в многоквартирном доме?

Ответ:

В силу пункта 3 приложения 1 к Правилам № 354 давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора составляет:

• в многоквартирных домах и жилых домах – от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см);
• в водоразборных колонках – не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см).

Отклонение давления не допускается.

Вопрос № 154 квалификационного экзамена

Какова суммарная продолжительность допустимого перерыва в подаче холодной воды в многоквартирном доме в течение месяца?

Ответ:

В силу пункта 1 приложения 1 к Правилам № 354 допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:

• 8 часов (суммарно) в течение одного месяца;
• 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения – в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений.

Вопрос № 155 квалификационного экзамена

Осуществляется ли перерасчет размера платы за коммунальную услугу по водоотведению в случае произведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению?

Ответ:

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил № 354).

Вопрос № 156 квалификационного экзамена

Каким федеральным законом (федеральными законами) регулируются отношения в сфере теплоснабжения?

Ответ:

Закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Законом «О теплоснабжении», за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды.

К отношениям, связанным с производством, передачей, потреблением горячей воды при осуществлении горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), применяются положения Закона «О теплоснабжении», регулирующие производство, передачу, потребление теплоносителя, если иное не предусмотрено Законом.

Вопрос № 157 квалификационного экзамена

Является ли обращение собственников помещений в многоквартирном доме основанием для проведения уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющим государственный жилищный надзор, внеплановой проверки в части обоснованности начисления размера платы за коммунальные услуги в отношении ресурсоснабжающей организации, заключившей с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг?

Ответ:

Да, является.

Основанием для внеплановой проверки является, в том числе поступление обращений и заявлений граждан и организаций. Такое правило следует из статей 57-58 Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», части 13 статьи 20 ЖК, пункта 35 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденных постановление Правительства от 30.09.2021 № 1670.

Вопрос № 158 квалификационного экзамена

В чьи обязанности входит информирование собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях по оснащению многоквартирных домов, помещений в них приборами учета коммунальных ресурсов, а также о сроках их оснащения приборами учета используемых коммунальных ресурсов?

Ответ:

Перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации. Примерная форма перечня таких мероприятий утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ч. 6 ст. 12 Закона № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Вопрос № 159 квалификационного экзамена

Какая мера административной ответственности предусмотрена для должностных лиц организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Ответ:

Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб. Данная административная ответственность установлена частью 2 статьи 13.19.2 КоАП.

Вопрос № 160 квалификационного экзамена

Какой размер аванса за проведение работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме вправе уплачивать региональный оператор?

Ответ:

Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 190 ЖК).

Вопрос № 161 квалификационного экзамена

Какова нормативная температура воздуха в жилых помещениях в многоквартирном доме (за исключением угловых комнат, а также за исключением районов с температурой наиболее холодной пятидневки −31 °С и ниже)?

Ответ:

В соответствии с пунктом 15 приложения 1 к Правилам № 354 обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях составляет не ниже +18 °С.

Вопрос № 162 квалификационного экзамена

Каково допустимое давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами?

Ответ:

Давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами должно составлять не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см) (п. 16 приложения 1 к Правилам № 354).

Вопрос № 163 квалификационного экзамена

Допускается ли отклонение давления во внутридомовой системе отопления от нормативных значений?

Ответ:

Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от нормативных значений не допускается (п. 16 приложения 1 к Правилам № 354).

Вопрос № 164 квалификационного экзамена

Допускаются ли перерывы в предоставлении услуги по отоплению в жилых помещениях в отопительный период?

Ответ:

Допустимая продолжительность перерыва отопления в отопительный период составляет не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца (п. 14 приложения 1 к Правилам № 354).

Вопрос № 165 квалификационного экзамена

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Ответ:

В силу части 1 статьи 92 ЖК к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся:

• служебные жилые помещения;
• жилые помещения в общежитиях;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
• жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
• жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Вопрос № 166 квалификационного экзамена

Каково допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водозабора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, в дневное время в многоквартирном доме?

Ответ:

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании в дневное время, составляет не более чем 3 °С (п. 5 приложения 1 к Правилам № 354).

Вопрос № 167 квалификационного экзамена

Допустимое давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора в многоквартирном доме.

Ответ:

Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора – от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см) (п. 7 приложения 1 к Правилам № 354).

Вопрос № 168 квалификационного экзамена

Как определяется размер платы за коммунальные услуги за расчетный период?

Ответ:

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы определяется в соответствии с формулами 4 и 5приложения 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Вопрос № 169 квалификационного экзамена

Нормативная температура горячей воды в точке водоразбора в многоквартирном доме.

Ответ:

Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С. Это определено пунктом 5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3.

Вопрос № 170 квалификационного экзамена

Какова периодичность проведения текущего осмотра состояния дымовых и вентиляционных каналов и их очистки в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов?

Ответ:

В соответствии с подпунктом «в» пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением от 14.05.2013 № 410, в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже трех раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Вопрос № 171 квалификационного экзамена

На каких основаниях осуществляется подключение (технологическое присоединение) к системам инженерно-технического обеспечения?

Ответ:

Подключение (технологическое присоединение) к системам инженерно-технического обеспечения осуществляется при наличии технической возможности подключения к системе инженерно-технического обеспечения, свободной мощности в соответствующей точке подключения, заключении договора на подключение объекта.

Такое правило следует из пунктов 4, 21, 23, 43, 44, Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утверждённых постановлением Правительства от 30.11.2021 № 2130, пунктов 3, 8, 12, 23, 25 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства от 30.11.2021 № 2115.

Вопрос № 172 квалификационного экзамена

С какой периодичностью осуществляется техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

Ответ:

В силу подпункта «б» пункта 43 Правил № 410 осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования следует не реже одного раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к Правилам № 410.

Вопрос № 173 квалификационного экзамена

В чьи обязанности входит проведение мероприятий, направленных на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения в отопительный сезон?

Ответ:

В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил (ч. 8 ст. 12 Закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Вопрос № 174 квалификационного экзамена

За сколько дней до приостановления в одностороннем порядке исполнения обязательств по поставке газа в случаях, предусмотренных Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства от 21.07.2008 № 549, поставщик газа обязан предварительно письменно уведомить абонента?

Ответ:

До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа. Данное правило установлено пунктом 46 постановления Правительства от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Вопрос № 175 квалификационного экзамена

Как определяется плата за содержание жилого помещения за расчетный период?

Ответ:

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК).

Вопрос № 176 квалификационного экзамена

Установлены ли специальные требования для измерения температуры воздуха в жилых помещениях?

Ответ:

Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м, и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96). Данное правило установлено в сноске 7 к пункту 15 приложения 1 к Правилам № 354.

Вопрос № 177 квалификационного экзамена

Какие действия обязан осуществить исполнитель коммунальных услуг после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги?

Ответ:

В соответствии с пунктом 113 Правил № 354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме, а также составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

Вопрос № 178 квалификационного экзамена

С какого момента исполнителем коммунальных услуг начисляются пени лицам, имеющим задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги?

Ответ:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена (ч. 14 ст. 155 ЖК).

Вопрос № 179 квалификационного экзамена

Вправе ли исполнитель коммунальных услуг привлекать иных лиц в целях оказания услуг по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Ответ:

Исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп. «е» п. 32 Правил № 354).

Вопрос № 180 квалификационного экзамена

В чьи обязанности входит предоставление в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор, подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

Ответ:

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание (п. 2 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр).

Вопрос № 181 квалификационного экзамена

С использованием какой информационной системы осуществляется раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами?

Ответ:

Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1 ст. 198 ЖК).

Вопрос № 182 квалификационного экзамена

Назначение жилых помещений в общежитиях.

Ответ:

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК).

Вопрос № 183 квалификационного экзамена

В чьи обязанности входит обеспечение выполнения работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома?

Ответ:

Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных Перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями (п. 8 Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства № 290).

Вопрос № 184 квалификационного экзамена

Что понимается под классом энергетической эффективности в многоквартирном доме?

Ответ:

Класс энергетической эффективности – это характеристика продукции, отражающая ее энергетическую эффективность (ч. 5 ст. 2 Закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергоснабжении»).

Вопрос № 185 квалификационного экзамена

Каким документом оформляется передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов?

Ответ:

В силу пункта 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416, передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Вопрос № 186 квалификационного экзамена

Кто может быть владельцем специального счета, предназначенного для перечисления денежных средств фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

Ответ:

Владельцем специального счета может быть:

• товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
• осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
• управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Данное правило закреплено частью 2 статьи 170 ЖК.

Вопрос № 187 квалификационного экзамена

С какой периодичностью ресурсоснабжающая организация обязана информировать потребителей коммунальных услуг о состоянии расчетов исполнителя коммунальных услуг за поставленный в многоквартирный дом коммунальный ресурс по соответствующему договору ресурсоснабжения?

Ответ:

В договоре ресурсоснабжения предусматривается право ресурсоснабжающей организации информировать потребителей о состоянии расчетов исполнителя за коммунальный ресурс по соответствующему договору ресурсоснабжения, но не чаще одного раза в месяц (п. 28 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. постановлением Правительства № 124).

Вопрос № 188 квалификационного экзамена

Кем определяется класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию?

Ответ:

Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности (ч. 1 ст. 12 Закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергоснабжении»).

Вопрос № 189 квалификационного экзамена

Какая периодичность установлена для информирования уполномоченным органом, осуществляющим государственный жилищный надзор, населения о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, по результатам проведенных проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

Ответ:

Органы исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора, по результатам проведенных проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны информировать население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации (ч. 9 ст. 12 Закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергоснабжении»).

Вопрос № 190 квалификационного экзамена

Основания для включения сведений об организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в реестр дисквалифицированных лиц.

Ответ:

Основаниями для включения сведений об организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в реестр дисквалифицированных лиц является аннулирование лицензии лицензиата, лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (подп. 3 ч. 1 ст. 195 ЖК).

Вопрос № 191 квалификационного экзамена

Какие меры административной ответственности установлены для лиц, виновных в нарушении законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности?

Ответ:

В соответствии с частью 4 статьи 9.16 КоАП несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа:

• на должностных лиц в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб.;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от 10 тыс. до 15 тыс. руб.;
• на юридических лиц – от 20 тыс. до 30 тыс. руб.

Вопрос № 192 квалификационного экзамена

Какими нормативными правовыми актами Российской Федерации регулируется порядок проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах?

Ответ:

В силу пункта 8.3 статьи 13 ЖК порядок проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах относится к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ. Регулирование порядка проведения капитального ремонта органами государственной власти субъектов РФ происходит путем издания нормативных правовых актов субъектов РФ.

Вопрос № 193 квалификационного экзамена

Необходимо ли наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для предоставления им коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 2 части 1 и частью 2 статьи 157.2 ЖК?

Ответ:

Решение общего собрания в многоквартирном доме для предоставления собственникам коммунальных услуг не обязательно. Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг осуществляется на основании договора между УО и ресурсоснабжающей организацией на основании части 12 статьи 161 ЖК. Собственники могут лишь принять решение о заключении собственниками помещений индивидуальных договоров в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 2 части 1 и частью 2 статьи 157.2 ЖК.

Вопрос № 194 квалификационного экзамена

Каким способом до сведения собственников помещений в многоквартирном доме доводится информация о перечне мероприятий по энергосбережению в многоквартирном доме организацией, осуществляющей поставки, продажу коммунальных ресурсов?

Ответ:

Перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации (ч. 6 ст. 12 Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Вопрос № 195 квалификационного экзамена

Каково минимальное расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м при озеленении придомовой территории жилых зданий?

Ответ:

Расстояние от зданий и сооружений до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев с кроной большего диаметра расстояние должно быть увеличено, для кустарников расстояние 1,5 м. Данное правило закреплено пунктом 9.6, в таблице 9.2 СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного Приказом Минстроя от 30.12.2016 № 1034/пр, .

Вопрос № 196 квалификационного экзамена

Какой срок установлен для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственником помещения в многоквартирном доме?

Ответ:

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66 Правил № 354).

Вопрос № 197 квалификационного экзамена

Что является основанием для внесения ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Ответ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК).

Вопрос № 198 квалификационного экзамена

Каким образом определяется доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, находящиеся на специальном счете, уплаченные собственником такого помещения?

Ответ:

Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения (ч. 2 ст. 36.1 ЖК).

Вопрос № 199 квалификационного экзамена

Каким видом нормативного правового акта определены состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Ответ:

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ определены нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти. В частности состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены приказом Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Вопрос № 200 квалификационного экзамена

Меры ответственности, установленные для исполнителя коммунальных услуг за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению.

Ответ:

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 руб.; на должностных лиц – от 2000 до 3000 руб.; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 2000 до 3000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; на юридических лиц — от 20 тыс. до 30 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток (ст. 6.5. КоАП).

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 15.05.2023