Собственники жилья, не согласные с действиями администрации, стали обжаловать в судебном порядке решения о выборе новой управляющей компании ООО "ЖУК".

ВСЕ дела рассматривали судьи Кировского суда. В иске заявителям было отказано с довольно странным обоснованием, что им не нанесён материальный ущерб.

После этого собственники жилых помещений провели собрания, где признали выбор, предложенной администрацией компании ООО " ЖУК" незаконной и повторно выбрали в качестве обслуживающей организации ООО "Управляющая компания".

Данные решения собственников не были обжалованы в законном порядке.

С 2010г. в городе выставляются двойные квитанции, администрация от собственников, работников бюджетной сферы, в приказном порядке требует оплачивать услуги ЖКХ в «свою» компанию.

В 2011 году в связи с многочисленными обращениями граждан прокуратура Кировского района Ленинградской области проводит проверку, запрашивает протоколы и бюллетени для голосования по обоим компаниям, так же осуществляет вызов лиц, которые согласно протоколов голосовали как за одну, так и за другую компанию и берет с них показания.

В своем ответе прокурор Кировского района Перебейнос С.В., пишет, что бюллетени для голосования за выбор ООО " ЖУК" не соответствуют норме закона, отсутствуют паспортные данные и данные подтверждающие право собственности, кроме того вызванные собственники жилья дали показания, что не подписывали бюллетень о выборе компании ООО "ЖУК".

Их подписи или подделаны, либо происходили подтасовки, подписывали письмо за что-то иное, например: строительство нового детского сада. После всех этих выявленных нарушений прокуратура Кировского района Ленинградской области не внесла представлений, не возбудила уголовное дело, а просто ограничились информационным письмом в адрес администрации.

Так же в 2011г. в УФАС Ленинградской области ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ компания" подала жалобу о недобросовестной конкуренции и нарушении антимонопольного законодательства администрацией МО города Шлиссельбурга и ООО " ЖУК".

УФАС возбудил дело - все факты подтвердились, администрация была оштрафована.

ООО "ЖУК" ДАНО предписание передать дома в обслуживание ООО "Управляющая компания".

В этом же 2011г. администрация города Шлиссельбург и ООО "ЖУК" обжаловали постановления УФАС в арбитражном суде, постановление было отменено, но тоже хитро и своеобразно. Из всего перечня домов был выделен один дом, в котором все квартиры муниципальные. По этому дому администрация признала требования УФАС и заплатила штраф, т.к. квартиры в доме все муниципальные администрация инициировала проведение собрания, проголосовала и передала дом в управление ООО " ЖУК".

В 2015 г. прошло лицензирование управляющих компаний.

В процессе лицензирования происходит очередная попытка передела рынка и монополизации сферы обслуживания многоквартирных домов в Шлиссельбурге.

Руководитель организации «Управляющая компания» в начале февраля успешно сдает экзамены, подает заявление на выдачу лицензии. В результате, в конце февраля на сайте комитета государственного жилищного надзора ООО "Управляющая компания" в списках на получение лицензии.

Но тут в жилищном надзоре правительства Ленинградской области начинается затягивание в выдаче лицензии. Вначале требуют предоставить список домов, заверенный в администрации МО города Шлиссельбург. Далее, на заседании лицензионной комиссии показывают письмо главы администрации, подписанное Хоменко, в котором он просит не выдавать лицензию в связи с конфликтом и наличием другого перечня домов. (Нарушение ЖК РФ. 

Исчерпывающий перечень оснований, по которым возможен отказ в выдаче лицензии, перечислен в ЖК.). После чего инспектор государственного жилищного Николаев Ю.М., во время проведения проверки на предмет полноты раскрытия информации, в соответствии с постановлением правительства РФ 731, находит замечания и выдает отрицательное заключение. (Нарушения, выявленные инспектором, не формализованы нормативными документами. То есть от желания или настроения инспектора зависит результат проверки).

Данный конфликт был предметом разбирательства лицензионной комиссии. По словам руководителя «Управляющая компания» - «Сам же инспектор Николаев заявляет, что он честный офицер, но ему даны указания в отношении "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" - не пропускать.»

После выдачи лицензии 8 мая и на данный момент в средствах массовой информации г.Шлиссельбург в газете «Невский исток» регулярно публиковалась информация, что "Управляющая компания" прекратила свою деятельность по обслуживанию МКД, т.к. НЕ получила лицензию, а вот "ЖУК" – «молодец» (хорошая компания), он получил. Поэтому все собственники всех домов города Шлиссельбург должны выбрать для обслуживания именно эту компанию. (Нарушение ЖК РФ, ст.165, п1, подп.1. -  

«…Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;…» ).

После того, как жители города узнали, что у организации "Управляющая компания" так же есть лицензия "легенда" изменилась. Администрация в газете опубликовала информацию что лицензия есть, но она без домов и обслуживать мы не можем. (Нарушение антимонопольного законодательства и ЖК РФ).

Выбирайте управляющую компанию "ЖУК" и опубликовали фото директора "ЖУК" с председателем комитета Сергеем Кузьминым, где он передает лицензию и заветный список домов. Про стрельбу по людям, директором управляющей организации «ЖУК», в Молодцово, написали почти все средства массовой информации России.

Одновременно на всех домах, обслуживаемых «Управляющей компанией» работники администрации развешивают уведомления о инициировании проведения собраний собственников по выбору управляющей компании. Но странное дело, вместо доведения своих инициатив до логического завершения, как того требует Жилищный Кодекс, как только они видят, что жители против передачи домов под управление другой компании, они тут же выставляют дома на конкурс, через сайт государственного заказа. 
Пример по ссылке: 
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=9332940&lotId=9333049&prevPageN=2
В итоге на домах проведены общие собрания собственников, для подтверждения обязательств ООО "Управляющая компания" перед собственниками. Уведомлена государственная жилищная инспекция - первое письмо отправлено по почте от 27 мая, следующие 17 и 26 июня по электронной почте.

Но нарушения жилищного законодательства, по отношению к ООО "Управляющая компания", следуют одно за другим.

Одновременно с этими мероприятиями активизировалась прокуратура, которая требует объяснение - на каком основании работает компания? 

Прокуратура совместно с комитетом государственного жилищного надзора правительства Ленинградской области проводит проверку, не предоставляя никаких документов, дающих право на проведение проверки (постановлений, распоряжении) приезжают, угрожают, запугивают. Очередное нарушение, которое должно стать предметом отдельного разбирательства.
http://xn